Prověření pozemků
realitní kanceláře to neznají a projektant přichází většinou pozdě
Zjistíme pro vás komplexní předkupní analýzu pozemků včetně detailních informací o parcele pro stavbu rodinného domu.
Prověříme váš pozemek
Před podepsáním rezervační smlouvy na vámi vybraný stavební pozemek vám zjistíme všechny potřebné informace. Naše prověření pozemků zahrnuje několik důležitých kroků, které vám pomohou zjistit, zda je pozemek zastavitelný ale například i to za jak dlouho budete stavět.
Analýza parcely před nákupem či výstavbou
Pomůžeme vám ušetřit si značné komplikace a vícenáklady za nečekané výdaje na odstranění závad. Zjistíte zda je pozemek pro vaši plánovanou výstavbu vhodný, může být zastavitelný ale ne tak jak chcete. Nemusí jít jen o omezení, ale i o nařízení která musíte realizovat na vlastní náklady.
Informace, které chcete znát…
Předběžné informace stavebního úřadu
Vždy je dobré zjistit první informace na stavebním úřadě. Není na pozemku již vydané stavební povolení, nařízeno odstranění stavby, případně další informace.
Prohlídka pozemku
Prověříme aktuální situaci stavební připravenosti pozemku. Dle vašeho záměru posoudíme zakládací podmínky. V případě pochybností zajistíme geologický průzkum na pozemku samotném.
Možnosti napojení na dopravní a technickou infrastrukturu.
Na vybraném pozemku prověříme existenci inženýrských sítí, stavební omezení i ochranná pásma. Zjištěné informace zahrnují také, jakým způsobem se dá pozemek napojit na místní komunikace a inženýrské sítě.
Soulad s územním plánem
Územní plán dané lokality vám může definovat různé regulativy. Například materiálové řešení nosných konstrukcí stěn domu, materiálové a barevné řešení fasády, sklon a tvar střechy vč. střešní krytiny, počet podlaží nebo velikost oken a dveří.
Prověříme, jaký typ stavby je možné na dané parcele postavit. Možnou zastavitelnost, tedy co můžete a co nemůžete konkrétně stavět. Plošnou i výškovou velikost stavby včetně ochranných pásem.
Ostatní informace
Prověříme riziko povodní nebo záplav v dané lokalitě a záznamy vlastníků v exekučním a insolvenčním rejstříku.
Dále zda pozemek není zatížen zástavním právem či podmínkou formou věcného břemene (např. umístění podzemního a nadzemního vedení inženýrských sítí nebo přípojek okolních staveb, průjezd přes pozemek eventuálně umístění komunikace), kdy pak je potřeba počítat s určitým omezením při jeho užívání.
Co nejde prověřit, co se může pokazit.
- Sousedi (i v širším okolí s nesmyslnými požadavky)
- Vlastníci technické infrastruktury (neoprávněné poplatky)
- Neznámé požadavky jednotlivých úředníků (není úředník jako úředník)
(je to z naší praxe)
Návod zdarma
Ke stažení zde na stránce, zcela zdarma pro vaši potřebu.
- Jednoduchý dokument
- Pomůže vám při rozhodování o koupi pozemku
- Použijte opakovaně
Cena
0 Kč
Prověření pozemku
Prověření našimi projektanty s přehledným výstupem v PDF.
- Návštěva pozemku
- V případě projektu, vám cenu odečteme
- zhotovení cca 40 dnů
Cena
4 900 Kč
Pozemek si můžete prověřit sami, připravili jsme pro vás návod. Ke stažení zdarma je níže.
Nechcete ztrácet čas, pozemek prověříme za vás. Pokud vám budeme zpracovávat projekt domu pro stavební povolení, tak vám cenu za prověření pozemku následně odečteme.
Návod ke stažení,
pro vás připravila naše dámská část projekční kanceláře.
Jaké všechny informace byste měli vědět před koupí pozemku? Červená barva v územním plánu nemusí být dostačující informace.
Čas od času se objeví klient, kterému zbouráme jeho plán na koupi pozemku.
Na první pohled se vše jeví bezvadně. V územním plánu svítí pozemek červeně, sousedi vypadají fajn. Když ale dáme dohromady předprojektovou přípravu, klient zjistí, že na pozemku se sice stavět dá, ALE ne úplně dům podle jeho představ. Případně se objeví finanční náklady (např. extrémní přípojky), charakter domu, kanalizace v obci je – ale připojit se nejde atd.
Připravili jsme pro vás informační návod, který vám pomůže rozehnat obavy z koupě. Realitní kanceláře to neznají a projektant přichází většinou pozdě. Zeptejte se na správných místech, jestli je stavba vašeho vysněného domu v pořádku.
Jak říkáme, je to čas od času. Nebuďte to právě VY.
Nemusíte se obávat, k ničemu se nám nevážete. Je to jen možnost zdarma, která vám třeba pomůže. Uvnitř naleznete i kontakt na naši vedoucí projekce, která předprojektovou přípravu zajišťuje na všechny naše projekty v rámci naší projekční kanceláře.
Díky, s pozdravem
dámská část projekční kanceláře Smart staveb
Zadejte e-mail, kam máme návod poslat. E-mailovou adresu budete muset potvrdit.
Návod máte k dispozici zdarma, přesto prosíme, nekopírujte. Děkujeme.
Objednávkový formulář
Doporučený projektant ADMD
